평수 계산기 – 제곱미터 평 환산과 전용면적·공급면적 차이, 84㎡는 몇 평

1평은 약 3.3058㎡(정확히 400/121㎡)입니다. ㎡를 평으로 바꾸려면 3.3058로 나누면 됩니다.

전용 84㎡ 아파트는 약 25.4평이지만 흔히 "34평형"이라고 부릅니다. 평형은 공용 부분까지 더한 공급면적 기준이기 때문입니다.

2007년 7월부터 공식 거래에는 ㎡만 쓸 수 있습니다. 아래 계산기로 두 단위를 바로 바꿔 보세요.

집을 알아보다 보면 매물 정보에는 "84.97㎡"라고 적혀 있는데 부동산 중개사는 "34평"이라고 부르고, 인테리어 견적은 "25평 기준"으로 나옵니다. 모두 같은 집을 가리키는데 숫자가 제각각이라 헷갈릴 수밖에 없습니다.

이 글은 ㎡와 평을 서로 바꾸는 계산기, 자주 보는 면적의 환산표, 그리고 숫자가 달라지는 진짜 이유인 전용면적과 공급면적의 차이를 정리했습니다.

1평은 몇 ㎡인가

평(坪)은 사방 6자(약 1.818m) 정사각형의 넓이에서 나온 단위입니다. 제곱미터로 바꾸면 400/121㎡, 약 3.3058㎡입니다. 반대로 1㎡는 약 0.3025평입니다.

변환	계산식	예시
㎡ → 평	㎡ ÷ 3.3058 (또는 × 0.3025)	84㎡ = 약 25.41평
평 → ㎡	평 × 3.3058	30평 = 약 99.17㎡

우리나라는 「계량에 관한 법률」에 따라 2007년 7월 1일부터 거래·광고에서 평 대신 ㎡를 법정 단위로 쓰고 있습니다. 분양 공고나 등기부에는 ㎡만 나오지만 일상 대화에서는 여전히 평이 쓰여서 두 단위를 오가는 계산이 계속 필요합니다.

평수 바로 계산하기

매물 정보의 ㎡ 숫자를 그대로 넣으면 평으로, 평을 넣으면 ㎡로 바꿔 줍니다. 소수점까지 입력할 수 있으니 등기부에 적힌 84.97 같은 숫자를 그대로 쓰세요. 결과는 소수 둘째 자리까지 보여 줍니다.

면적을 넣으세요.

 

평수를 넣으세요.

 

기본값 84.97㎡를 넣으면 약 25.7평이 나옵니다. 이 값이 "34평형"과 크게 다른 이유는 바로 아래에서 설명합니다. 인테리어나 가구 배치는 실제로 쓰는 공간인 전용면적 기준 평수로 생각하는 편이 정확합니다.

자주 보는 면적 환산표

아파트 분양에서 자주 쓰는 전용면적을 평으로 바꿔 두었습니다. 59㎡와 84㎡가 가장 흔한 크기라 흔히 "국민평형"이라고 부릅니다.

전용면적	평 환산	흔히 부르는 평형
33㎡	9.98평	원룸·소형
49㎡	14.82평	약 20평형대 초반
59㎡	17.85평	약 24~25평형
74㎡	22.39평	약 29~30평형
84㎡	25.41평	약 32~34평형
101㎡	30.55평	약 38~40평형
114㎡	34.49평	약 43~45평형

오른쪽 "흔히 부르는 평형"은 단지마다 공용면적 비율이 달라 몇 평씩 차이가 납니다. 정확한 평형은 분양 공고문이나 건축물대장의 공급면적을 평으로 바꿔야 알 수 있습니다.

전용면적과 공급면적의 차이

같은 집의 평수가 두 가지로 불리는 이유는 기준 면적이 다르기 때문입니다. 아파트 면적은 크게 네 가지로 나뉩니다.

구분	포함 범위
전용면적	현관문 안쪽, 우리 집만 쓰는 공간 (방·거실·주방·화장실)
주거공용면적	계단·복도·엘리베이터 등 같은 동 주민이 함께 쓰는 공간
공급면적	전용면적 + 주거공용면적 → 흔히 말하는 "○평형"의 기준
계약면적	공급면적 + 기타공용면적(주차장·관리사무소 등)

발코니 확장 면적은 어디에도 안 들어갑니다

발코니는 서비스 면적이라 전용면적에 포함되지 않습니다. 그래서 같은 84㎡라도 발코니를 확장한 집은 실제로 훨씬 넓게 느껴집니다. 집을 비교할 때는 전용면적과 함께 확장 여부를 꼭 확인하세요.

정리하면 전용 84㎡ 아파트는 실제로 쓰는 공간이 약 25평이고, 공용 부분까지 더한 공급면적이 약 110㎡ 안팎이라 "33~34평형"으로 불립니다. 관리비나 재산세처럼 면적에 따라 달라지는 비용은 어느 면적을 기준으로 하는지 항목마다 다르니 고지서의 기준 면적을 함께 확인하는 것이 좋습니다.

평수 계산기 자주 묻는 질문

Q. 84㎡ 아파트는 몇 평인가요?

전용면적 84㎡는 약 25.4평입니다. 그런데 흔히 「33~34평형」이라고 부르는 이유는 평형을 계단·복도·엘리베이터 같은 주거공용면적까지 더한 공급면적으로 부르기 때문입니다. 전용 84㎡ 아파트의 공급면적은 약 110㎡ 안팎입니다. 가구 배치나 인테리어처럼 실제로 쓰는 공간을 따질 때는 전용면적 기준인 25평 남짓으로 생각하는 편이 정확합니다.

Q. 평형 숫자만 보고 집 크기를 비교해도 되나요?

정확한 비교가 되지 않습니다. 단지마다 공용면적 비율이 달라서 같은 「34평형」이라도 전용면적이 몇 평씩 다를 수 있습니다. 집을 비교할 때는 분양 공고문이나 건축물대장의 전용면적을 기준으로 보고 전용면적에 들어가지 않는 발코니의 확장 여부도 함께 확인하세요.

Q. 계약서나 광고에 평으로 적어도 되나요?

공식 거래와 광고에는 ㎡를 써야 합니다. 「계량에 관한 법률」에 따라 2007년 7월 1일부터 ㎡가 법정 단위가 됐기 때문입니다. 분양 공고문과 등기부에도 ㎡만 나오므로 평으로 감을 잡고 싶다면 ㎡ 값을 3.3058로 나누거나 위 계산기에 그대로 넣어 환산하세요. 반대로 평을 ㎡로 바꿀 때는 3.3058을 곱하면 되고 30평은 약 99.17㎡입니다.

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집값이나 관리비가 몇 퍼센트 올랐는지는 퍼센트 계산기 – 할인율·증감률 계산법과 A의 B% 한 번에 계산의 증감률 계산기로 확인할 수 있습니다. 입주나 잔금일까지 남은 날은 디데이 계산기 – 날짜 계산과 100일·1000일 기념일 계산법으로 세어 보세요.

출처: 국가법령정보센터 「계량에 관한 법률」(법정단위 사용 의무), 산업통상자원부·국가기술표준원 법정계량단위 안내(2007년 7월 1일 시행), 주택공급에 관한 규칙상 전용·공용면적 구분.

공식 누리집 바로가기: 국가법령정보센터 · 국가기술표준원

본 글의 환산값은 1평 = 400/121㎡ 기준이며, 아파트 평형 구분은 단지별 공용면적 비율에 따라 달라집니다. 정확한 면적은 분양 공고문·건축물대장에서 확인하시기 바랍니다.